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Casa Ocupada com 144m² de Área Construída em Imperatriz/MA , Ju?ara , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imperatriz/MA!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 144 m² e terreno de 201 m², a propriedade está localizada em uma área promissora. Embora ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e os riscos associados à ação estão claramente definidos no edital, com o vendedor cobrindo a evicção de direitos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o acesso para diversos perfis de compradores. Uma análise detalhada do processo judicial e um planejamento estratégico para a desocupação são recomendados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 338.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Nh, apartamentos leilão em Imperatriz/MA - Código 02.25591

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa, especialmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, se disponível, ou a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, considerando o valor de venda a partir de R$ 338.960,00 e o valor avaliado de R$ 446.000,00, o que representa um deságio de 24%.

AspectoDetalhes
SituaçãoOcupado
Ação JudicialProcesso nº 0825362-21.2025.8.10.0040 (Vara Cível de Imperatriz/MA)
Responsabilidades do ArrematanteDesocupação, riscos da ação judicial
Responsabilidades do VendedorEvicção de direitos, quitação de IPTU até o leilão
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses
Valor de VendaA partir de R$ 338.960,00
Valor AvaliadoR$ 446.000,00

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial nº 0825362-21.2025.8.10.0040. Compreender a natureza da ação indenizatória e o estágio atual do processo permitirá avaliar os riscos e custos associados à desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio de 24% sobre o valor avaliado, o imóvel já se apresenta como uma oportunidade. No entanto, considerando a situação de ocupado e a ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. A entrada mínima de R$ 67.792,00 e parcelas a partir de R$ 3.428,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ju?ara em Imperatriz/MA. A região de Ju?ara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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