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Casa com 3 quartos em Santa Inês/MA , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Santa Filomena, Santa Inês/MA, oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 239,36 m² e terreno de 321,72 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A matrícula nº 21.867 do 1º CRI de Santa Inês garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 460.000,00. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o valor alvo do banco é R$ 482.000,00), pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal está agendado para 14/10/2025 às 11h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, com um valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, considere aguardar a segunda praça. O valor alvo do banco (R$ 482.000,00) sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a isso. Um lance na segunda praça, que geralmente tem um desconto significativo sobre o valor inicial, pode ser muito vantajoso.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Santa Inês/MA para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.

Considerações sobre Financiamento:

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a aquisição. A entrada mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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