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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ladário/MS , Boa Esperança , Ladário - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ladário/MS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 134 m² em um terreno de 200 m². Localizada em uma região com infraestrutura, o imóvel apresenta um valor de venda a partir de R$ 180.000, com um deságio significativo de 36% sobre o valor avaliado de R$ 281.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.000 e parcelas a partir de R$ 1.832, torna esta aquisição ainda mais acessível. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento deve considerar o estado de ocupação e a ação judicial em trâmite. A praça principal, com data de 14/10/2025 às 11:00, apresenta um valor de venda a partir de R$ 180.000, com um deságio de 36% sobre o valor avaliado de R$ 281.000. Este valor inicial é atrativo para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco e Custo da Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo judicial e os custos estimados para a desocupação do imóvel. A cláusula 4.12 do edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar essa etapa para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação do Potencial de Reforma: Com uma área construída de 134 m² e terreno de 200 m², o imóvel oferece espaço para melhorias. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Priorize intervenções que melhorem a funcionalidade e a estética, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.000. Planeje a entrada e as parcelas de acordo com sua capacidade financeira. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de leilao com descontos em Ladário/MS para entender o valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Considerar a Praça Correta: Se o valor de R$ 180.000 for o lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance mais competi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário.
Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ladário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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