Casa Ocupada com 1 Vaga em Ladário/MS , Boa Esperança , Ladário - MS

Este imóvel em apartamentos leilão em Ladário/MS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela área de terreno de 200m² e área construída de 134m². A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise cuidadosa do edital e dos custos envolvidos na desocupação e resolução do processo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação) e 4.8 a 4.10 (evicção de direitos). Compreender os riscos e custos associados é fundamental.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
• Análise da Ação Judicial: Entender a natureza da ação judicial (Proc. nº 0803709-34.2023.8.19.0055) e o possível impacto no processo de aquisição e no valor final do imóvel. Consultar um advogado especializado pode ser benéfico.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h19, e o lance inicial é de R$ 141.840,00, considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o seu orçamento. A condição de pagamento em até 420 meses com sinal de 20% é um diferencial importante para o fluxo de caixa.
• Potencial de Valorização: Após a resolução das questões pendentes, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de terreno oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Lance	R$ 141.840,00 (1ª Praça)	Valor inicial, sujeito a aprovação.
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ladário/MS IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Casa com 65m² e Terreno de 266m² em Ladário/MS 1ª Praça: R$ 194.994 2ª Praça: R$ 116.996 Leilão: 02/10/2025 Casa com 65m² e Terreno de 266m² em Ladá... IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 134 m² com 2 quartos e 2 banheiros em Boa Esperança 1ª Praça: R$ 165.500 Leilão: 08/04/2025 Casa 134 m² com 2 quartos e 2 banheiros... IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Ladário - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 165.500 Leilão: 08/04/2025 Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em La... 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Veja mais leilões de imóveis em Ladário. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ladário? Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ladário? Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ladário. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ladário? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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