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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Bela Vista , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Arenápolis!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Bela Vista, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 161m² de área construída e um terreno de 360m², o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:31
Valor: R$ 173.682,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, conforme mencionado nas condições de pagamento. A praça principal para este leilão está agendada para 14/10/2025 às 10h31, com um lance inicial de R$ 173.682,66 e um desconto de 61% em relação ao valor alvo de R$ 248.118,08.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Arenápolis, MT, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Participação na Praça Correta: O lance inicial de R$ 173.682,66 é significativamente abaixo do valor alvo, o que sugere uma boa margem para negociação. Avalie se vale a pena ofertar o valor alvo ou um pouco acima, dependendo da sua estratégia e do interesse de outros compradores. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode atrair muitos compradores, o que pode elevar o valor do lance final.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU anual de R$ 450,77), taxas de leilão, custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), e possíveis reformas. O IPTU anual é baixo, o que é um ponto positivo.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Planeje o orçamento para essa etapa, que pode variar em tempo e custo.
  • Valorização: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel. A área construída de 161m² em um terreno de 360m² oferece um bom espaço para possíveis ampliações ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.682,66. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Arenápolis/MT. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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