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Casa com 160m² construída e terreno de 575m², imóvel , Vila Rica , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 160,15m² em um terreno amplo de 575m². Localizado em Vila Rica, leilão de imóveis em Arenápolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso residencial. A matrícula 871 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel, embora o arrematante deva providenciar regularizações físicas e documentais necessárias, conforme edital. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. A ausência de visitação oficial reforça a importância de análise documental e planejamento prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:02
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:02
Valor: R$ 170.400,00
Economia: R$ 113.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 284.000,00, com encerramento em 21/08/2025 às 11h02. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 11h02 com lance mínimo reduzido para R$ 170.400,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a regularização e eventual desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A área construída de 160,15m² em terreno de 575m² oferece espaço para reformas ou ampliações, valorizando o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 284.000,00
Segundo LeilãoR$ 170.400,00 (40% desconto)
Área Construída160,15 m²
Terreno575,00 m²
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Recomendo avaliar cuidadosamente os custos de regularização e possíveis prazos para desocupação. A compra no segundo leilão pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que o comprador esteja preparado para os trâmites legais e físicos necessários. A ausência de visitação oficial reforça a necessidade de análise documental detalhada e planejamento financeiro para eventuais reformas.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial.
  • Preparar recursos para regularização documental e física do imóvel.
  • Considerar o impacto da ocupação atual no planejamento de uso.
  • Estudar o mercado local para potencial valorização pós-regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Arenápolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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