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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Jardim Paulistano , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Franca/SP!
Esta casa em leilão no Jardim Paulista oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área de terreno (360m²) e boa área construída (128,28m²).
A localização privilegiada na Rua Augusto Honório, 671, a coloca próxima a diversas conveniências. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de aquisição à vista e a ciência de um processo judicial (nº 1016555-35.2024.8.26.0196) indicam um cenário de negociação que pode resultar em um excelente negócio.
Atenção: O arrematante será responsável por eventuais regularizações e custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:19
Valor: R$ 94.771,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 94.771,40. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 66.340,00 (estimado com base no desconto de 30% implícito na primeira praça, que é de 62% do valor de avaliação, e a segunda praça com 30% de desconto sobre a primeira).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Paulista, leilão em Franca/SP. Comparar o valor de avaliação (estimado em R$ 153.000,00 com base no lance inicial de R$ 94.771,40 e desconto de 62%) com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), regularização de áreas e eventuais tributos retroativos mencionados nas observações. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, para maximizar a economia.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, planejar a regularização do imóvel e, se necessário, a desocupação. Avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, dependendo do cenário de mercado e do perfil do investidor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (41.887 do 1º CRI de Franca/SP) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A ciência da ação judicial nº 1016555-35.2024.8.26.0196 deve ser investigada para entender seu impacto potencial.

Este imóvel, com seu terreno generoso e localização em uma cidade em desenvolvimento como Franca, tem potencial para se tornar um excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.771,40. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Franca/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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