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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Montes Claros , Clarice Athayde Vieira , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única:
Esta casa em imóveis Caixa em Montes Claros é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela possui uma área construída de 57,49 m² e uma área privativa de 115 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização em Jaraguá, um bairro em crescimento, agrega valor ao imóvel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 213.000,00, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 213.000,00. O leilão está programado para o dia 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 123.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lances e considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Imóvel:** Verifique a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial em trâmite.
2. **Planejamento Financeiro:** Avalie a possibilidade de financiamento, que pode ser feito em até 420 meses, facilitando a aquisição.
3. **Visitação:** Embora o imóvel não aceite visitação, busque informações adicionais sobre a condição do imóvel e a ocupação.
4. **Preparação para o Leilão:** Esteja pronto para participar do leilão, considerando o lance inicial e o incremento.
5. **Desocupação:** Planeje como proceder com a desocupação do imóvel, considerando as cláusulas do edital.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e a ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Clarice Athayde Vieira em Montes Claros/MG. A região de Clarice Athayde Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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