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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Nova Iguaçu , Santa Rita , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece uma excelente chance de investimento em uma localização estratégica. Com 150 m² de terreno e 124 m² de área construída, o imóvel possui potencial para valorização. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o deságio de 39% sobre o valor avaliado torna a aquisição muito atrativa. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e estão preparados para gerenciar o processo de retomada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:20
Valor: R$ 234.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente devido ao deságio de 39% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção e planejamento detalhado para a desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento. Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 234.100,00. Este valor, somado aos custos estimados de desocupação e eventuais reformas, ainda pode resultar em um custo final abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para entender completamente as condições de venda e os custos associados à desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais ou acordos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Nova Iguaçu para determinar o valor de mercado após a desocupação e reforma, caso necessária.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a entrada mínima de R$ 46.820,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com parcelas a partir de R$ 2.375,00 facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja a revenda ou locação após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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