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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Petrolina/PE , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Petrolina/PE!
Esta casa na Avenida da Esperança oferece uma excelente base para investimento, com 100 m² de terreno e 75 m² construídos. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada no bairro Dom Avelar e o potencial de valorização a tornam um alvo interessante para investidores experientes. Considere o deságio significativo de 43% sobre o valor avaliado como um fator chave para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Petrolina, PE, apresenta um deságio considerável de 43% sobre o valor avaliado, o que o torna uma oportunidade atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 142.500,00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o deságio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dom Avelar, Petrolina/PE. Isso ajudará a confirmar se o valor de venda a partir de R$ 142.500,00 é realmente vantajoso.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel na região. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas. Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, imóveis ocupados podem demandar intervenções. Inclua um orçamento para possíveis reformas no seu planejamento financeiro.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado, custos de desocupação e reforma, e o valor de avaliação. Considere a possibilidade de financiar parte do valor, já que o imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 28.500,00.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planeje a reforma e a posterior venda ou locação do imóvel, visando obter lucro. A localização em Petrolina, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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