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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio de Janeiro , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel com grande potencial de valorização! Esta casa em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 320m² de terreno e 98m² de área construída, está disponível por um valor de venda a partir de R$ 65.082,00, com um deságio impressionante de 72% sobre o valor avaliado de R$ 235.000,00.
A localização privilegiada no bairro Anchieta, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel ideal para quem busca rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar seu futuro financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.082,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos, especialmente considerando o expressivo deságio de 72% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda tende a ser ainda mais atrativo, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anchieta, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, para definir um preço de revenda competitivo. Considerar a metragem do terreno (320 m²) como um diferencial para possíveis ampliações ou projetos futuros.
  • Custos de Desocupação: Planejar e orçar os custos associados à desocupação do imóvel, conforme mencionado nas considerações importantes. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas, que podem incluir custos legais e de mudança.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda final.
  • Estratégia de Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a estratégia de venda mais eficaz. Dependendo do cenário de mercado, pode-se optar por uma venda rápida com um pequeno desconto ou uma venda com valorização maior, explorando o potencial do terreno.
  • Financiamento: Embora o imóvel seja vendido à vista, é importante considerar que o comprador final poderá utilizar financiamento bancário. Portanto, a adequação do imóvel para financiamento (documentação em dia, ausência de impedimentos) será um fator chave para a liquidez.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um lance estratégico que considere os custos de desocupação e reforma, tem grande potencial de gerar um retorno financeiro substa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.082,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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