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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Santana do Livramento , Jardins , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma localização privilegiada. Com 300m² de terreno e 160m² de área construída, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e valorizado. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização, ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de renda. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:40
Valor: R$ 249.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um deságio ainda maior, aproveitando a oferta de R$ 249.700,00 com um deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 410.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santana do Livramento, focando na região de Vila Jardim Do Verde, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a visita em conjunto com o leiloeiro para garantir o acesso e a segurança.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação presencial, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, melhorias na fachada e otimização dos espaços internos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a possibilidade de financiamento bancário, já que o imóvel permite essa modalidade em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.940,00 e parcelas a partir de R$ 2.532,00. Isso pode otimizar o fluxo de caixa do investidor.
  • Pós-Reforma: Após a conclusão das reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação, visando uma renda passiva mensal, ou para venda, buscando um retorno sobre o investimento com a valorização obtida. A descrição do imóvel como tendo 160m² de área construída e 300m² de terreno sugere um bom espaço para futuras valorizações.

Considerações Adicionais:

É importante ressaltar que os custos de deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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