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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Centro , Angatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 162 m² em um terreno de 149 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Jardim Santa Mônica, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir um imóvel com deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado é um grande atrativo para investidores.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:42
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, principalmente devido ao deságio de 35% sobre o valor avaliado. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o edital e os documentos referentes ao processo judicial nº 1021592-37.2024.8.26.0004. Compreender a natureza da ação, o status atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. A informação de que a ação é anulatória pode indicar um risco, mas também pode ser uma oportunidade se a resolução for favorável.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenizações.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões e características.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Santa Mônica para entender o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor avaliado (R$ 770.000) e no valor de venda a partir de R$ 504.000, o deságio de 35% já é significativo. Considere um lance que leve em conta todos os custos adicionais (desocupação, reformas, impostos) para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que facilita a aquisição. A entrada mínima é de R$ 100.800.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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