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Casa com 162 m² em São Paulo, 2 quartos e 3 banheiros , Centro , Angatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.15m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 162,81 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 3 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Jardim Santa Mônica, em São Paulo, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:42
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Paulo, com 162,81 m² de área construída, 2 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 770.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 504.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira praça não tenha lances. No entanto, o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 14/10/2025 às 10:42. O valor inicial de R$ 504.000,00 é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a ação judicial mencionada (Proc. nº 1021592-37.2024.8.26.0004). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições gerais.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis custos com a remoção de bens.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Santa Mônica para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise da ação judicial e do mercado, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro. O valor inicial de R$ 504.000,00 parece ser um bom ponto de partida, mas é essencial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a concorrência e as informações obtidas.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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