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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros na Rua Ilicinia , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel residencial!
Esta casa na Rua Ilicinia, em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 192 m² e terreno de 162 m², o imóvel apresenta uma estrutura sólida para reforma e adaptação às suas necessidades. A localização no bairro Praca Seca é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Atenção investidor: O imóvel encontra-se ocupado, o que demanda um planejamento cuidadoso para a desocupação, cujos custos e responsabilidades são do arrematante. O valor de venda a partir de R$ 62.740, com um deságio impressionante de 72% sobre o valor avaliado de R$ 225.000, torna esta uma aquisição extremamente atrativa. Considere o potencial de retorno após a reforma e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro através de uma reforma estratégica e posterior revenda ou locação. A análise do valor de venda a partir de R$ 62.740, com um deságio de 72% sobre o valor avaliado de R$ 225.000, indica um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Leilão: Após a arrematação, o primeiro passo é realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e quantificar os custos de reforma. Dada a situação de ocupação, é crucial planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos legais envolvidos.
  • Orçamentação e Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para a reforma, priorizando intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, modernização de instalações elétricas e hidráulicas, e otimização dos espaços. A área construída de 192 m² oferece flexibilidade para diferentes layouts.
  • Estratégia de Saída: Após a conclusão da reforma e desocupação, o imóvel poderá ser comercializado no mercado imobiliário por um valor significativamente superior ao de aquisição. Alternativamente, pode-se considerar a locação, gerando renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com acesso a vias importantes, favorece ambas as estratégias.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada mínima de R$ 12.548 e parcelas a partir de R$ 655 são indicativos que podem ser explorados na estratégia de marketing.

Considerações Adicionais:

É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e prazos associados à desocupação do imóvel. A pesquisa de mercado na região de Praca Seca será essencial para definir o preço de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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