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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em Formosa/GO , Setor Nordeste , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Formosa/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área promissora. Com 196,41 m² de área construída em um terreno de 300 m², possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado e o retorno sobre o investimento. A ação judicial em trâmite requer atenção, mas a responsabilidade pela desocupação e custos associados é do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em lidar com tais situações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 226.919,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Formosa/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais. A avaliação inicial do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, sugere um potencial de retorno significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 226.919,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a informação sobre o 'Valor alvo do Banco para Venda: R$ 294.700,00' sugere que este é o valor de referência e pode ser um indicativo do valor de mercado.
  • Custos de Desocupação e Ação Judicial: O edital especifica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação e decorrentes da ação judicial. É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial (Proc. nº 5857543-39.2024.8.09.0044) para estimar os custos e o tempo envolvido na desocupação.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Com 196,41 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel possui uma boa estrutura. Após a desocupação e regularização, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o atraente para revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.919,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nordeste em Formosa/GO. A região de Setor Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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