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Casa com 69m² em Formosa/GO - Vista Alegre , Vista Alegre , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Formosa/GO!
Este imóvel residencial oferece 69,28m² de área construída em um terreno de 213m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Vista Alegre é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.838,59
Economia: R$ 51.161,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Formosa/GO, com avaliação de R$ 205.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A primeira praça inicia em R$ 205.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vista Alegre, Formosa/GO. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, considere fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando seu limite de investimento. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, garantindo uma margem de lucro futura.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 25%, com lance mínimo de R$ 153.838,59. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio significativo. Avalie a possibilidade de fazer um lance mais agressivo nesta fase, se o imóvel ainda não tiver sido vendido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, que deve ser verificado), e os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Verifique as condições específicas e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o pagamento seja viável.

Considerações Finais:

Este imóvel tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.838,59. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Formosa/GO. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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