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Casa Ocupada com 3 Quartos em Campo Grande - Oportunidade Única , Jardim Das Perdizes , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande! Esta casa oferece uma excelente localização no Jardim Das Perdizes, com 106 m² de área construída. Embora esteja ocupada, a possibilidade de aquisição com deságio de 24% sobre o valor avaliado a torna uma opção atrativa para investidores que buscam valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 373.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente reduzido (R$ 373.920,00), representando um deságio de 24% em relação ao valor avaliado de R$ 492.000,00. Este desconto considerável permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas, caso sejam necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, honorários advocatícios e o tempo estimado para a saída dos atuais ocupantes.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da propriedade e do condomínio.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Das Perdizes para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor de entrada mínima (R$ 74.784,00) e as parcelas a partir de R$ 3.779,00 para o financiamento bancário em até 420 meses. É importante ter uma reserva financeira para cobrir os custos adicionais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação, visando lucro com o deságio, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.

A aquisição em leilão, especialmente com um deságio expressivo, exige diligência e um planejamento cuidadoso. A possibilidade de financiamento bancário em longo prazo facilita a aquisição, mas a questão da desocupação deve ser a prioridade na análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Perdizes em Campo Grande/MS. A região de Jardim Das Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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