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Casa Ocupada com 3 Quartos em Estância Itanhangá , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas! Esta casa em Estância Itanhangá oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A área construída de quase 100m² em um terreno de 180m² permite reformas e ampliações. A localização privilegiada em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais, agrega valor turístico e de lazer. Atenção: o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de desconto. O arrematante será responsável pela desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 138.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o apelo turístico da região. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 99,17 m² em um terreno de 180 m², o que oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 138.600,00. É crucial verificar o valor de mercado na região para determinar se este lance é competitivo.
  • Praça: O leilão está em andamento, com a data de início em 23/09/2025 às 11h30. O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances. O lance inicial é de R$ 138.600,00.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Estância Itanhangá e em Caldas Novas. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
  2. Custo de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos estimados.
  3. Custos de Reforma e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas. A área construída de 99,17 m² pode precisar de atualizações para atingir seu potencial máximo de valor de mercado. Obtenha orçamentos detalhados para reformas.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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