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Casa Ocupada com 3 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Fazenda Rio Grande!
Esta casa de 79m², localizada em um condomínio residencial em Fazenda Rio Grande/PR, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com 3 dormitórios e área construída de 79,66m², o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de aquisição na segunda praça, com um deságio de 50%, torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Considere o potencial de reforma e valorização do imóvel, especialmente após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:10
Valor: R$ 436.719,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:10
Valor: R$ 218.359,77
Economia: R$ 218.359,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 79,66m² de área construída, localizada em leilões em Fazenda Rio Grande/PR. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, um fator a ser considerado no plano de ação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dada a presença de duas praças e um deságio significativo de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 218.359,77. Este valor, combinado com os custos de desocupação e possíveis reformas, deve ser cuidadosamente orçado.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e do ocupante. Além disso, é preciso prever um valor para possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o valor de revenda ou locatício.
  • Análise de Mercado: Antes de efetuar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Fazenda Rio Grande para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) e identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. A escolha dependerá da análise de mercado e do perfil do investidor. Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Se for locação, adequar o imóvel para o público local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)218.359,77
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformasA definir
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.719,54 e da 2ª praça é de R$ 218.359,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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