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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 50m² construídos , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel familiar ou revenda rápida. A área construída de 50m² em um terreno maior de 135m² permite expansões futuras, aumentando o valor. Desconto de 38,77% no lance inicial torna-o acessível, e a localização em casas de leilão em Fazenda Rio Grande pode atrair moradores locais. Considere custos de manutenção e verifique o FGTS para entrada.
Potencial para gerar renda via locação ou valorização do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.177,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 242.000,00 e lance inicial de R$ 148.177,69, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela praça 1, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (assumindo ausência de especificação, o que significa flexibilidade).

Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento para esses custos iniciais, estimando em torno de 10% do valor de avaliação. Para maximizar o retorno, eu poderia realizar uma vistoria para avaliar reformas necessárias, como melhorias na varanda ou cozinha, que poderiam aumentar o valor de revenda.

  • Passos iniciais: Analisar o mercado local em casas de leilão em Fazenda Rio Grande para verificar demanda por casas com 2 quartos.
  • Calcular custos operacionais: Com área de 50,05m² construída, despesas de manutenção seriam baixas inicialmente.
AspectoPlano
Lance EstratégicoEntrar na praça 1 com oferta acima do mínimo para evitar concorrência, mas abaixo de 200.000,00 para margem de lucro.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% anual. Evito recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com marketing online para locatários. Riscos incluem atrasos em pagamentos de condomínio, então eu monitoraria isso de perto para manter a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.177,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Residencial Stadium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Stadium em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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