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Casa Ocupada com 3 Quartos em Iguatu/CE , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguatu/CE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 145,2 m² e 77 m² de área construída, com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada na Rua Vereador Luiz Barreto, 85, Vila Brasilia, a propriedade está em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 88.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 88.020,00 e área construída de 77 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 97.800,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação, conforme o edital, são fatores cruciais a serem considerados no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de efetuar o lance, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda mais competitivo. Considere reformas necessárias para maximizar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o valor alvo do banco, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e reforma. Esperar a segunda praça pode ser uma opção se o objetivo for um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais após a regularização.
  • Análise de IPTU: O IPTU anual é de R$ 163,44 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemEstimativa
Custo de DesocupaçãoA definir
ReformasA definir
Custos de Cartório e Impostos (pós-leilão)A definir
Lance Estratégico~ R$ 90.000,00 - R$ 95.000,00

A aquisição deste imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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