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Casa Ocupada com 3 Quartos em Juara-MT , Centro , Juara - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juara-MT!
Esta casa espaçosa oferece 525 m² de terreno e 204 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Centro, a residência está em uma região estratégica da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a documentação está em ordem com matrícula 3.351 e inscrição municipal 001.03.16801.12.001. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 701.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juara-MT, com área de terreno de 525 m² e construída de 204 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 923.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 701.480,00, com um deságio de 24%. A data do leilão é 03/02/2026 às 11:00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e providências são de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juara-MT, comparando o valor de venda com imóveis similares na região, tanto ocupados quanto desocupados.
  • Custos de Desocupação: Obtenha uma estimativa clara dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos.
  • Avaliação da Construção: Verifique a necessidade de reformas ou adaptações na área construída de 204 m². Se houver necessidade de grandes reformas, inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no valor de venda e nos custos adicionais (desocupação, reformas), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou economia satisfatória. Considere a possibilidade de aguardar uma praça posterior se o valor inicial for muito alto, mas avalie o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 140.296,00 e parcelas a partir de R$ 7.068,00. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito para agilizar o processo após o arremate.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (3.351) e a inscrição municipal (001.03.16801...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Juara/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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