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Casa Ocupada com 3 Quartos em Montes Claros/MG , Lourdes , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros! Esta casa espaçosa no bairro Sagrada Familia oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ampla área de terreno. Com 360 m² de terreno e 185,42 m² de área construída, o imóvel conta com 4 quartos (incluindo dependência de empregada), 2 banheiros sociais e 1 banheiro de empregada, além de 2 salas e 1 copa. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam esta propriedade um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 527.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros/MG, com lance inicial de R$ 527.000,00 e avaliação de R$ 527.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A área de terreno de 360 m² e a área construída de 185,42 m², com 4 quartos e 2 banheiros sociais, oferecem um bom espaço para reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sagrada Familia, Montes Claros/MG. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) para determinar um valor máximo de lance estratégico.
  • Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento para Reformas: Com base nas fotos e na descrição, planeje uma estimativa de custos para eventuais reformas necessárias. A área construída de 185,42 m² pode demandar investimentos para modernização e adequação às necessidades do mercado.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. O lance inicial de R$ 527.000,00 parece ser o valor de referência do banco, o que sugere que lances significativamente abaixo podem não ser aceitos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lourdes em Montes Claros/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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