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Casa Ocupada com 3 Quartos em Senador Canedo , Das Indústrias Vi , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Senador Canedo!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 110 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, facilitando o planejamento financeiro do comprador.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 221.920, com um deságio significativo de 24% em relação ao valor avaliado de R$ 292.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 221.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Senador Canedo, com valor de venda a partir de R$ 221.920 e avaliado em R$ 292.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do condomínio e da vizinhança.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: O valor de venda a partir de R$ 221.920, com entrada mínima de R$ 44.384 e parcelas a partir de R$ 2.253 em até 420 meses, deve ser cuidadosamente analisado. É importante considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU anual de R$ 705, condomínio R$ 0) no orçamento total.

Estratégia de Investimento:

Com base nas informações, o imóvel pode ser uma excelente opção para:

1. Revenda após desocupação e reforma: Se o custo de desocupação e reforma for compatível com o valor de mercado após a conclusão, a revenda pode gerar um bom retorno. A diferença entre o valor avaliado (R$ 292.000) e o valor de venda (R$ 221.920) indica uma margem para investimento em melhorias.

2. Aluguel: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Senador Canedo.

3. Moradia: Para quem bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Indústrias Vi em Senador Canedo/GO. A região de Das Indústrias Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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