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Casa Ocupada com 3 Quartos em Sirinhaém/PE , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2079m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sirinhaém/PE!
Esta casa em Barra Do Sirinhaém oferece um vasto terreno de 2079 m² e 247,74 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Projetada, S/N, Loteamento Praia Marisol Do leilão de imóveis em Sirinhaem, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 340.704,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão, localizado em Sirinhaém/PE, apresenta um terreno considerável de 2.079 m² e uma área construída de 247,74 m², com 3 quartos e 2 banheiros. A situação de 'Ocupado' e a existência de uma ação judicial (Proc. 0000207-62.2025.8.17.3400) são pontos de atenção que exigem diligência. O IPTU anual é de R$ 4.050,69, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A matrícula é a 3.277, registrada no 1º CRI DE SIRINHAÉM. O valor de avaliação é de R$ 340.704,00.Considerando o valor de avaliação de R$ 340.704,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira praça não atinja o lance mínimo esperado. A ação judicial em andamento requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis indenizações. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para acompanhar o processo e garantir a segurança da transação. Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para reformas, visando aumentar seu valor de mercado, especialmente considerando o grande terreno que permite expansões ou projetos paisagísticos. A desocupação será um custo e um desafio a ser gerenciado, mas o potencial de valorização do imóvel, especialmente se for possível desenvolver o terreno, pode compensar o investimento. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para uma análise completa dos ônus e riscos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um atrativo para compradores que buscam parcelamento a longo prazo, mas a prioridade deve ser a resolução da questão judicial e a desocupação.
Pontos FortesPontos de Atenção
  • Grande área de terreno (2.079 m²)
  • Potencial de valorização com reformas/expansão
  • Possibilidade de financiamento em até 420...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.704,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
    Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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