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Casa Ocupada com 3 Quartos em Sobral/CE , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sobral/CE!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 175 m² e 105 m² de área construída. Localizada no bairro Das Nações, a residência está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 158.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sobral/CE, com 3 quartos e 175m² de terreno, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e planejamento estratégico. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores cruciais a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para 24/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 158.270,00 e incremento de R$ 1.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 226.100,00.
  • Considerando a ação judicial e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão é a mesma da primeira praça, indicando que a segunda praça pode não ocorrer ou ter uma data posterior não especificada.
  • O lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o imóvel ainda não recebeu lances ou que o sistema não está atualizado em tempo real para lances fora do auditório.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da ação judicial (Proc. nº 0201126-09.2024.8.06.0167). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial para entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação, incluindo honorários advocatícios, possíveis indenizações e o tempo necessário para o processo.
  3. Avaliação de Mercado Realista: Embora o valor alvo do banco seja R$ 226.100,00, o valor de mercado real deve ser apurado com base em imóveis similares na região, considerando o estado de ocupação e os custos adicionais.
  4. Estratégia de Lance: Com base na due diligence e na avaliação de mercado, definir um lance máximo que cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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