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Casa Ocupada com 3 Quartos em Várzea Grande/MT , Sesmaria Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT!
Adquira esta casa de 79m² em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Com 3 dormitórios, sendo uma suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto para a família.
A localização privilegiada no Bairro Sesmaria Chapéu do Sol facilita o acesso a serviços e comércios locais.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e o deságio de 13% sobre o valor da 1ª praça. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:10
Valor: R$ 470.017,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:10
Valor: R$ 411.005,42
Economia: R$ 59.011,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com deságio e a localização em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 411.005,42, representando um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 470.017,15).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sesmaria Chapéu Do Sol e condomínios próximos para determinar um valor de revenda realista. Considerar o estado de ocupação e os custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na 2ª praça, definindo um lance máximo que permita uma margem de lucro após todos os custos (desocupação, reformas, impostos, taxas de leilão). O valor de R$ 411.005,42 é um ponto de partida, mas um lance ligeiramente acima pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Orçar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, impostos (ITBI), taxas do leilão (comissão do leiloeiro) e custos de cartório.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis residenciais em Várzea Grande/MT.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Máximo (2ª Praça)R$ 411.005,42
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 20.550,27
ITBI (estimado 2%)R$ 8.220,11
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformasA definir
Custo Total Estimado> R$ 440.000,00

A decisão de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.017,15 e da 2ª praça é de R$ 411.005,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesmaria Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Sesmaria Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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