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Casa Ocupada com 3 Quartos no Centro de Piacatu/SP , Centro , Piacatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa espaçosa com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias. Localizada no coração de imóveis de leilão em Piacatu/SP, com fácil acesso a comércios e serviços. A área de terreno de 500 m² oferece potencial para expansão ou lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 243.936,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel, localizado na Avenida Zualdo Paganini, 44, Centro, imóveis de leilão em Piacatu/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma vantagem se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Custo de Desocupação: O principal ponto a ser considerado é o custo e o tempo para a desocupação do imóvel. A cláusula 4.12 do edital detalha que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 243.936,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 316.800,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse no lote.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 226 m² em um terreno de 500 m² no centro de Piacatu oferece um bom potencial. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A localização central é um ponto forte para locação residencial ou comercial.
  • Custos Adicionais: Além da desocupação, considere os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de financiamento, caso opte por essa modalidade (o imóvel aceita financiamento em até 420 meses).

Recomendação:

Recomenda-se participar do leilão com um lance máximo pré-definido que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.936,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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