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Casa Residencial com 3 Quartos no Centro de Piacatu , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Piacatu! Esta espaçosa casa residencial oferece 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, 2 salas amplas, cozinha planejada e uma área de lazer completa. Com 420,54 m² de área construída e um terreno de 1.150 m², o imóvel proporciona conforto e espaço para toda a família. Localizada em uma região segura e organizada, é ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em fase de "Melhor Proposta" com encerramento em 07/01/2026, o plano de ação ideal seria monitorar atentamente o prazo e preparar uma proposta competitiva. A avaliação de R$ 1.300.000,00 serve como um ponto de partida, mas é crucial analisar o mercado local para determinar um valor de oferta que maximize as chances de sucesso.

Análise de Mercado e Proposta: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de leilão de imóveis em Piacatu para entender os valores praticados em imóveis similares. Com base nisso, definir um valor de proposta que seja atraente para o vendedor, mas que também represente um bom negócio para o comprador. Levar em conta os custos adicionais mencionados, como honorários de venda (6%) e taxa de serviço Pagimovel (1%), que totalizam 7% sobre o valor proposto, além do valor do próprio imóvel.

Due Diligence: Antes de formalizar a proposta, é fundamental realizar uma completa due diligence. Isso inclui a análise detalhada da matrícula do imóvel (nº 12084 do CRI de Bilac/SP), a verificação de eventuais ônus, pendências judiciais ou administrativas, e a confirmação da situação de ocupação. A descrição do imóvel menciona que ele está ocupado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É importante estimar esses custos e incluí-los no planejamento financeiro.

Planejamento Financeiro: O imóvel é anunciado como "à vista", o que sugere que a proposta deve ser feita com recursos próprios. É essencial ter o valor total da proposta (imóvel + custos adicionais) disponível para pagamento. Caso haja necessidade de financiamento, é preciso verificar a possibilidade com o vendedor, embora a informação principal seja "à vista".

Visita ao Imóvel: Embora o anúncio mencione que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, uma visita presencial é altamente recomendada para avaliar o estad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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