Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 3 Vagas e 160m² em Magé/RJ

Piedade, Magé - RJ

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leilao Extrajudicial 3 vagas 435m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 230.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Projetada B, 5 - Fazenda Sobradinho - Vila Inhomirim - Magé / RJ

Área:
435m²

Vagas:
3

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Magé é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 435 m² de área total e 160 m² de área construída, ela oferece espaço suficiente para uma família. A localização em Fazenda Sobradinho é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 981,99, e o financiamento é uma opção viável, permitindo que você adquira este imóvel em até 420 meses. Não perca essa chance de investimento!

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/06/2025
às 11:16
 R$ 230.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.352,00 (-0.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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