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Casa Ocupada com 3 Vagas em Leilão - Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão!
Esta casa espaçosa em Taquara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.
Com uma área construída de 420m² e terreno de 450m², o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, ideal para famílias ou para quem necessita de espaço.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:05
Valor: R$ 325.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:02
Valor: R$ 496.830,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Taquara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e vias importantes.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. A data de encerramento da primeira praça é 03/11/25 às 10h05, com lance inicial de R$ 325.080,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, débitos existentes e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, planejar uma oferta agressiva para a segunda praça, que encerra em 27/10/2025 às 11:02 com um valor de R$ 496.830,37 (20% de desconto sobre o lance inicial). O valor de avaliação é de R$ 464.400,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 5.442,00 anual) e possíveis condomínios, embora o edital mencione que estes serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 420m² e o terreno de 450m² oferecem flexibilidade para adaptações.

A possibilidade de financiamento em até 420 me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.080,00 e da 2ª praça é de R$ 496.830,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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