Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Bento Ribeiro
Bento Ribeiro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.580,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alcides Maia, 235, Bento Ribeiro, Rio de Janeiro/RJ
Área:
204m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Bento Ribeiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 4 dormitórios, ela é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área construída de 204 m² oferece bastante espaço para personalização e melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização em Bento Ribeiro proporciona fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-a uma opção prática para quem trabalha ou estuda na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 305.580,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.636,60 (17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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