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Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Araçatuba/SP , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área total de 300m², a propriedade possui uma área construída de 53,50m², o que permite diversas possibilidades de reforma e ampliação. Localizada em Umuarama, ofertas de leilão em Araçatuba/SP, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis para aluguel ou revenda após desocupação.

O imóvel está registrado sob a matrícula 37.029 do 1º CRI Local, garantindo segurança jurídica ao comprador. O leilão está programado para encerrar em 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 165.399,12. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025, com um valor reduzido de R$ 155.475,17, oferecendo uma chance adicional para aquisição.

Além disso, a localização em Araçatuba, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:46
Valor: R$ 165.399,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:46
Valor: R$ 155.475,17
Economia: R$ 9.923,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste imóvel, considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 165.399,12. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025, com um valor reduzido para R$ 155.475,17. Isso significa que você tem uma segunda chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Você pode planejar a desocupação do imóvel após a aquisição, o que pode ser feito através de um processo legal, caso necessário. Além disso, a área de 300m² oferece espaço suficiente para reformas e ampliações, aumentando o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Araçatuba, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Isso pode indicar que o imóvel se tornará um bom investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento. O leilão exige pagamento à vista, mas há a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável dependendo da sua situação financeira. Prepare-se para participar do leilão e não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.399,12 e da 2ª praça é de R$ 155.475,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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