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Casa com 2 dormitórios e área construída de 39,57m² - Araçatuba/SP , Conjunto Habitacional Ivo Tozzi , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 2 dormitórios e uma área construída de 39,57m², ela está situada em um terreno de 188m², oferecendo um espaço considerável para a sua família. Localizada no Conjunto Habitacional Ivo Tozzi, em leilão em Araçatuba/SP, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 84.902 do 01º CRI Local, garantindo a segurança da compra. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, com um lance inicial de R$ 111.006,62. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido de R$ 55.503,31. É importante ressaltar que a venda é à vista e não admite a utilização de carta de crédito. Portanto, é uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 10:10
Valor: R$ 111.006,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:10
Valor: R$ 55.503,31
Economia: R$ 55.503,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 28/03/2025, com um lance inicial de R$ 111.006,62. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido de R$ 55.503,31, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição. É crucial estar preparado para a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional e um entendimento das leis locais sobre desocupação. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter os fundos disponíveis para garantir a compra. Recomendo também verificar a possibilidade de regularização documental e construção, pois isso pode agregar valor ao imóvel no futuro. A área de 188m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação e a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.006,62 e da 2ª praça é de R$ 55.503,31. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ivo Tozzi em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Ivo Tozzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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