Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
201.9m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Serrana! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização em Parque Das Amoreiras, Serrana, SP, é promissora para o mercado imobiliário local. Apesar de estar ocupada, a desocupação é um processo gerenciável com os devidos cuidados e custos. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 481.000,00 por um preço inicial de R$ 240.500,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 15:55
Encerrado
R$ 240.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 15:55
Valor:R$ 240.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Serrana, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 62% em relação ao valor avaliado de R$ 481.000,00, com um lance inicial de R$ 240.500,00. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 143,44 m² e terreno de 201,9 m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois os custos e riscos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances, considerando que o valor inicial já é bastante atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do vendedor. O IPTU anual de R$ 712,20 é baixo e será quitado pelo vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitem de crédito. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar a desocupação de forma legal e eficiente, e então avaliar a possibilidade de reforma para posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma análise de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região após a desocupação e reforma.
Plano de Ação
1ª Fase: Análise e Lances
Aguardar a primeira praça para observar o interesse e o valor dos lances.
Se o lance inicial for vantajoso e dentro do orçamento, considerar a oferta.
Caso contrário, monitorar a segunda praça, que pode ter um valor mais atrativo.
2ª Fase: Desocupação
Planejar e executar a desocupação do imóvel de forma rápida e legal.
Considerar custos com advogados, se necessário.
3ª Fase: Valorização
Avaliar a necessidade de reformas e o custo est...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Amoreiras em Serrana/SP. A região de Parque Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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