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Casa Ocupada com 312,1m² de Terreno em Maringá/PR , Jardim Imperador , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá/PR!
Esta casa no Jardim Imperador oferece um excelente potencial de investimento com 312,1 m² de terreno e 203,03 m² de área construída. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de quitação do IPTU pelo vendedor tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maringá/PR, com 312,1 m² de terreno e 203,03 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização imobiliária. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais competitivo, especialmente considerando que o IPTU anual de R$ 2.582,70 será quitado pelo vendedor.

A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance inicial mais vantajoso. O lance inicial é de R$ 670.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o valor alvo do banco é R$ 836.000,00, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel abaixo da avaliação de mercado, permitindo uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de efetuar o lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos procedimentos e prazos legais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  • Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de modernização, incluir um orçamento para reformas no plano financeiro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, impostos, reformas) e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. Acompanhar os lances na plataforma e estar preparado para agir de forma estratégica.

A matrícula nº 41.280 do 3º CRI de Maringá deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em Maringá/PR. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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