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Casa Ocupada com 313,76 m² em Brodowski/SP , Não Informado , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -175% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.76m²

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Brodowski/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 313,76 m² e um terreno de 308,01 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.169.348,73. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo.

O imóvel possui matrícula nº 8.598 e está registrado no RGI da Comarca de Brodowski/SP. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais.

Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, pois muitas vezes o valor de mercado é inferior ao valor de avaliação. Portanto, é fundamental analisar o mercado local e as condições do imóvel antes de fazer uma oferta. O leilão oferece uma chance única de adquirir um bem em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.169.348,73
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 908.182,26
Economia: R$ 261.166,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Brodowski/SP pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para o dia 14 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 1.169.348,73 é um ponto de partida, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se esse valor é competitivo. A área construída de 313,76 m² e o terreno de 308,01 m² oferecem um bom espaço, e a localização é favorável para valorização futura.

Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre a região, analisando a demanda por imóveis e o histórico de valorização. Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. A venda é em caráter “ad corpus”, o que significa que o comprador deve estar ciente de que o imóvel será entregue no estado em que se encontra. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo do seu plano de ação.

Uma estratégia pode ser aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 908.182,26. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos no 1º leilão. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o banco, caso o imóvel não seja vendido, para obter melhores condições de compra.

Por fim, é importante estar ciente das ações judiciais mencionadas, pois elas podem impactar a aquisição e a utilização do imóvel. Avalie a viabilidade de resolver essas questões antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.169.348,73 e da 2ª praça é de R$ 908.182,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Brodowski/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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