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Casa Ocupada com 320m² Construída em Tupã/SP , Centro , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Tupã/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 320m² em um terreno de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Centro da cidade, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma e personalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.314.597,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.603.259,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Tupã/SP, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a 1ª Praça, com lance inicial de R$ 1.314.597,00, apresenta um risco menor em termos de valor, mas exige um planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tupã/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Avaliação da 2ª Praça: Se a 1ª Praça não tiver lances ou o valor for considerado alto, a 2ª Praça, com lance inicial de R$ 1.603.259,94, pode ser uma alternativa, embora com um valor de entrada maior. A diferença de valor entre as praças deve ser comparada com o potencial de reforma e valorização.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída de 320m², é fundamental orçar os custos de uma eventual reforma ou adaptação, caso o objetivo seja revenda ou locação.
  • Pagamento à Vista: O edital especifica pagamento à vista. Portanto, o investidor deve ter liquidez para cobrir o valor do lance e os custos de transferência e desocupação.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 6.043 e a inscrição municipal nº 201 fornecem informações importantes para a análise documental. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas deve ser confirmada documentalmente.

A estratégia ideal seria aguardar a 1ª Praça e, dependendo da dinâmica do leilão, considerar um lance dentr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.597,00 e da 2ª praça é de R$ 1.603.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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