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Casa Ocupada com 325m² em Lucas do Rio Verde/MT , Jardim Das Palmeiras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde/MT!
Este imóvel residencial, uma casa com 325m² de terreno e 242m² de área construída, representa uma excelente chance para investidores. Localizada em uma área promissora, a casa está ocupada, o que pode indicar potencial de renda com locação após a desocupação, ou a possibilidade de valorização com a venda futura. A matrícula nº 34.259 e a inscrição municipal nº 01.07.135A.0009.001 fornecem a segurança documental necessária para a transação. A estrutura de leilão em duas praças, com um valor inicial atrativo na primeira praça (R$ 614.587,43) e um desconto significativo na segunda (R$ 549.524,85), permite flexibilidade estratégica para a aquisição. A condição de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos até a data do leilão simplificam o processo financeiro para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:20
Valor: R$ 614.587,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:20
Valor: R$ 549.524,85
Economia: R$ 65.062,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, com 325m² de terreno e 242m² construídos, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 549.524,85, o que pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lucas do Rio Verde, especificamente no bairro Jardim Das Palmeiras. Analisar o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação legal. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ações judiciais. O custo e a complexidade desse processo devem ser considerados no orçamento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Após a desocupação, uma vistoria detalhada deve ser realizada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O orçamento para essas obras é essencial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis residenciais com características semelhantes. Para revenda, planejar as melhorias que maximizarão o valor de mercado.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo realista. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 549.524,85, oferece uma margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 614.587,43 e da 2ª praça é de R$ 549.524,85. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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