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Casa 227 m² em Lucas do Rio Verde - MT , Pioneiro , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 227,39 m² em um terreno de 800 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Pioneiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. A descrição detalhada no edital e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:27
Valor: R$ 739.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área total de 800 m² e a área construída de 227,39 m². A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos e tempo adicionais. Recomendo que um investidor analise cuidadosamente o edital, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação (cláusula 4.12) e os custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Priorizar a leitura completa do edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades do comprador e, principalmente, nos procedimentos e custos para desocupação do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se a visita ao imóvel for permitida, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis custos judiciais para a desocupação, caso seja necessário.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para ter uma base de negociação mais sólida.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a opção de financiamento em até 420 meses oferecida pelo Santander, simulando as condições para entender o impacto no fluxo de caixa.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 20/10/2025 e término em 03/11/2025. A avaliação é de R$ 1.145.000,00 e o valor inicial é de R$ 739.700,00. A diferença significativa entre a avaliação e o valor inicial sugere uma boa oportunidade de aquisição. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valores mais baixos, mas é importante verificar o edital para confirmar.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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