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Casa Ocupada com 330m² no Centro de Mirandópolis/SP , Centro , Mirandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Mirandópolis/SP!
Adquira esta casa espaçosa de 330m² de área total e 194m² de área construída, situada no coração do Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização privilegiada. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação diferenciada. Não perca a chance de investir em Mirandópolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:30
Valor: R$ 762.328,71
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 287.867,30
Economia: R$ 474.461,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilões em Mirandópolis/SP

Este imóvel, com área total de 330m² e construída de 194m², localizado no Centro de Mirandópolis/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de 'ocupado' requer uma estratégia cuidadosa.

  • Análise de Mercado e Avaliação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mirandópolis, considerando a localização central e as características do imóvel. A avaliação oficial de R$ 762.328,71 (primeira praça) e R$ 287.867,30 (segunda praça) serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 287.867,30, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor significativamente abaixo da avaliação inicial. Recomenda-se ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem para negociação e custos adicionais.
  • Regularização e Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. Será necessário um planejamento jurídico para a retomada da posse, que pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para este processo devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização. A área construída de 194m² em um terreno de 330m² no centro da cidade permite diversas possibilidades, seja para revenda com lucro, locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.328,71 e da 2ª praça é de R$ 287.867,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mirandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirandópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Mirandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Mirandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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