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Casa 330m² Ocupada no Centro de Mirandópolis/SP , Centro , Mirandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mirandópolis!
Esta casa espaçosa de 330m² de terreno e 194m² construídos, situada no coração do Centro, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Santos Dumont, 2122, garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é um processo padrão e a responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A possibilidade de aquisição com 62% de deságio sobre o valor da 1ª praça torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente subestimado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:30
Valor: R$ 762.328,71
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 287.867,30
Economia: R$ 474.461,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 287.867,30), oferecendo um deságio de 62% em relação à 1ª praça. Este valor reduzido, combinado com a área construída de 194m² e terreno de 330m², sugere um custo por metro quadrado muito competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Mirandópolis, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. A informação de que o imóvel está ocupado requer planejamento para a saída dos atuais moradores.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de mercado estimado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. A meta seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o deságio oferecido.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, caso necessário, após a aquisição e regularização.
  • Potencial de Valorização: Mirandópolis é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A compra em leilão, especialmente com deságio, maximiza o potencial de ganho de capital a médio e longo prazo.

A aquisição na 2ª praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode resultar em um excelente negócio, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.328,71 e da 2ª praça é de R$ 287.867,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mirandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirandópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Mirandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Mirandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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