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Casa Ocupada com 333m² de Terreno em Batalha/PI , São Francisco , Batalha - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Batalha/PI!
Esta casa oferece um amplo terreno de 333 m² e 260 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:51
Valor: R$ 610.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Batalha/PI, com área de terreno de 333 m² e construída de 260 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 803.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 610.280,00, com um deságio de 24%. A data do leilão é 03/02/2026.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, ou planejar a desocupação com antecedência caso seja um leilão extrajudicial. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 122.056,00, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, iniciar o planejamento para a desocupação o quanto antes, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Batalha/PI para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição e eventuais reformas.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições de crédito, considerando a entrada mínima e o valor das parcelas.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente moradia ou um investimento rentável, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão e com uma estratégia de desocupação bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Batalha/PI. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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