Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
333m²
Quartos
4
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Batalha, PI! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 260,65 m² de área construída em um terreno de 333 m². Localizada no bairro São Francisco, é ideal para quem busca conforto e espaço. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação pelo arrematante. Uma excelente chance de investimento com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:52
Encerrado
R$ 610.280,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:52
Valor:R$ 610.280,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Batalha, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Com 4 quartos e 260,65 m² de área construída, ele atende a famílias que necessitam de espaço.
Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria focar na desocupação. É crucial entender os custos e o tempo estimado para esse processo, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento. Recomendo aguardar a primeira ou segunda praça, dependendo da estratégia de preço do Santander. Se o valor de avaliação for R$ 803.000,00, o valor inicial de R$ 610.280,00 já representa um desconto considerável.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Batalha para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
Custos de Desocupação: Levantar os custos legais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
Praça de Compra: Avaliar a primeira praça (R$ 610.280,00) e a segunda praça (valor não especificado, mas geralmente menor). Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. Simular opções de financiamento para entender as condições e taxas.
Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em valorizar o imóvel para venda ou locação, priorizando áreas comuns e acabamentos que agradem ao público local.
Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):
Item
Custo Estimado
IPTU (anual)
R$ 3.944,00
Despesas de Desocupação
A definir (legal/a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Batalha/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Batalha/PI. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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