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Casa Ocupada com 338m² de Área Construída em Sorocaba/SP , Vila São João , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Vila São João, oferece uma excelente área construída de 338,38m² em um terreno de 300m². Embora ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. A localização privilegiada na Rua Antônia Cândida de Camargo, 309, o torna ainda mais atrativo. O IPTU de 2026 já está quitado, facilitando a aquisição. As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos, tornam este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com escritura de compra e venda.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba/SP, com área construída de 338,38m² e terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 560.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de início é 19/01/2026 às 11h00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, como o lance mínimo é R$ 560.000,00 e o valor de mercado não é explícito, é prudente analisar o histórico de vendas na região e o estado de conservação do imóvel, especialmente por estar ocupado. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento são variadas, oferecendo flexibilidade: à vista com 10% de desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. Para um investidor, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na Vila São João, Sorocaba/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Mesmo sem visitação, buscar informações adicionais sobre o estado da construção e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 560.000,00 for considerado alto após a análise de mercado, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se o imóvel for muito atrativo e houver demanda, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso necessário.
  • Análise das Condições de Pagamento: Avaliar qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor, considerando os juros e correções aplicados nas opções parceladas.

A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Sorocaba/SP. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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