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Casa com 2 quartos em Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Sorocaba!
Esta casa no Centro da cidade oferece 46m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área de 72m².
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:24
Valor: R$ 103.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial de R$ 103.700,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 103.700,00. Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é extrajudicial (Santander), é provável que haja interesse de investidores buscando oportunidades com desconto. A data de encerramento é 03/11/2025 às 10:24.
  • Estratégia de Lance: Como não há lances registrados, o ideal seria monitorar a proximidade do encerramento. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo. No entanto, como o leilão é condicional e depende da aprovação do vendedor, é importante estar preparado para negociar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especialmente no bairro Centro. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  2. Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação serão do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais e custos com advogados, para não comprometer a rentabilidade.
  3. Custos de Reforma: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, imóveis ocupados em leilões podem necessitar de reformas. Incluir uma verba para possíveis reparos é prudente.
  4. Análise de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. Para investidores que necessitam de financiamento, é essencial verificar a aprovação de crédito antecipad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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