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Casa Ocupada com 360m² de Área Construída em Campina Grande - PB , São José , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campina Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 360m² e um terreno amplo de 700m². A localização privilegiada no bairro São José, em Campina Grande - PB, a torna uma escolha estratégica para quem busca um imóvel com boa infraestrutura e acesso facilitado. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição com um valor de venda significativamente abaixo do avaliado, representando um deságio de 46%. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. Considere o potencial de reforma e valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 378.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campina Grande - PB, com código 02.21562, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 46% em relação ao valor avaliado. A área construída de 360m² em um terreno de 700m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para moradia própria ou para investimento em locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, que é um ponto crucial e deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal, realize uma vistoria completa do imóvel. Avalie as condições atuais e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Reforma: Com base na vistoria, defina um plano de reforma focado em otimizar o espaço e valorizar o imóvel para o mercado local. Priorize áreas como cozinha, banheiros e fachada.
  • Análise de Preços de Venda e Locação: Pesquise o valor de imóveis similares na região de São José, Campina Grande - PB, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel.
  • Opções de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 75.680. Se o objetivo for revenda, o arrematante pode utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito para reforma, se necessário. Se o objetivo for locação, a entrada mínima pode ser um fator decisivo para a aquisição.
  • Cronograma: Considere o tempo necessário para a desocupação e reforma ao planejar a estratégia de saída (venda ou locação). O valor de venda a partir de R$ 378.400, com o deságio atual, pode ser um ponto de partida atraente para negociação após a valorização pós-reforma.

Considerações Adicionais:

A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. É fundamental que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Campina Grande/PB. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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