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Casa Ocupada com 360m² de Terreno em Vila Piratininga , Vila Piratininga , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta casa em Vila Piratininga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360m² e uma construção de 81,45m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades. A propriedade está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel é 99.451 do 02º CRI Local, garantindo a regularidade da documentação. O leilão está programado para encerrar em 31/03/2025, e o lance inicial é de R$ 187.779,71. O imóvel não possui ônus ou pendências, o que facilita a aquisição. Além disso, a ação anulatória mencionada não impede a venda, tornando este um investimento seguro. Se você está buscando um imóvel para reformar ou para aluguel, esta pode ser a oportunidade ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:12
Valor: R$ 187.779,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Vila Piratininga, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 187.779,71. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e o imóvel está ocupado, o que pode significar uma oportunidade de negociação interessante. Eu esperaria que o valor de mercado, estimado em R$ 281.168,56 (1.5x a avaliação), possa ser alcançado após a desocupação do imóvel. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 é razoável, e eu consideraria fazer uma oferta inicial que se aproxime do lance atual, mas que também leve em conta o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, a possibilidade de pagamento em 48 parcelas mensais com um sinal de 20% e juros de 12% a.a. é uma opção atraente para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista. Eu também analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, poderia ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, garantir a propriedade e, em seguida, planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.779,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Vila Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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