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Casa Ocupada com 36m² em São Gonçalo Dos Campos/BA , Faz. Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA, com 36m² de área construída e 109m² de terreno, apresenta um valor de venda a partir de R$ 73.300, com um deságio significativo de 44% sobre o valor avaliado de R$ 132.000. A possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima de R$ 14.660 e parcelas a partir de R$ 761 torna este imóvel uma opção atrativa para investidores que buscam rentabilidade. A localização em área residencial e o potencial de valorização são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:03
Valor: R$ 73.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 44% em relação ao valor avaliado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Venda: R$ 73.300,00
  • Valor Avaliado: R$ 132.000,00
  • Deságio: 44%
  • Situação: Ocupado (requer atenção e planejamento para desocupação)
  • Condição de Pagamento: Somente à vista (requer capital disponível ou planejamento financeiro robusto)
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima de R$ 14.660 e parcelas a partir de R$ 761.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
  2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme as cláusulas do edital. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  4. Otimização do Valor de Venda: Caso o objetivo seja revenda, considerar um plano de reforma estratégico para maximizar o valor de venda. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos e garantam um bom retorno sobre o investimento.
  5. Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor de compra, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Faz. Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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